[더코리아-경기] 경기도 내 개별주택 공시가격이 지난해보다 평균 1.19% 소폭 상승한 것으로 나타났다. 경기도는 도내 31개 시․군이 2024년 1월 1일 기준 개별주택 50만 7천여 호에 대한 가격을 결정․공시했다고 30일 밝혔다.
이 개별주택가격은 지난해 11월부터 각 시·군에서 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’에 따라 주택가격을 조사·산정한 뒤 주택소유자의 의견청취 및 시·군별 부동산가격공시위원회의 심의 절차를 거쳐 각 시장·군수가 결정·공시한 가격이다.
2024년 전국 평균 개별주택가격은 0.64% 상승했으며, 경기도의 개별주택가격은 1.19%로 17개 광역시·도 중 상승률은 1위다.
2024년 개별주택 공시가격은 부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안(’23년 11.21. 발표)에 따라 2024년 현실화율도 동결(’20년 수준 53.5%)되면서 시군별 공시가격은 지역별 상황에 따른 상승, 하락은 있으나 전반적인 변동 폭은 크지 않은 것으로 나타났다.
경기도 내 상승률이 가장 높은 지역은 용인시 처인구로 도시개발사업 및 국가산업단지 등 개발사업 추진으로 평균 3.98% 상승했으며, 동두천시가 0.8% 하락해 가장 낮은 상승률을 기록했다.
전년 대비 가격이 상승한 주택은 총 공시대상 주택 50만 7천여 호 중 24만 1천여 호(47.56%)이며, 하락한 주택은 7만 3천여 호(14.35%), 가격변동이 없거나 신규인 물건이 19만 3천여 호(38.09%)다.
도내에서 가격이 가장 높은 주택은 성남시 분당구 소재 단독주택(연 면적 3,049㎡)으로 159억 원이며, 가장 낮은 주택은 포천시 소재 단독주택(연 면적 18.12㎡)으로 233만 원인 것으로 알려졌다.
개별주택 공시가격 열람은 30일부터 시·군·구 누리집 또는 부동산공시가격알리미 누리ᅟᅵᆸ(www.realtyprice.kr)에서 가능하며, 직접 해당 주택 소재지 시군(구·읍·면·동) 민원실을 방문해서 열람할 수도 있다.
개별주택가격에 이의가 있는 소유자 및 이해관계인은 5월 29일까지 해당 주택 소재지 시군․구청(읍․면․동)민원실 방문접수, 팩스, 우편 등을 통해 이의신청을 할 수 있다.
다만, 공동주택 소유자의 이의신청은 부동산공시가격알리미 누리집에서 접수 가능하며, 우편, 팩스와 방문 접수는 한국감정원 전국 각 지사에 신청하면 된다.
접수된 이의신청 건은 재조사 및 가격검증 후 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 처리결과를 이의 신청자에게 통지하게 되며, 가격조정이 필요하다고 인정되는 경우 6월 27일 조정․공시될 예정이다.
도 관계자는 “개별주택가격은 국토교통부 장관이 공시한 표준주택가격을 기준으로 각 시․군에서 조사한 개별주택의 특성과 비교 표준주택의 특성을 비교해 산정한 가격으로서, 주택 관련 조세와 각종 복지 정책 수혜 자격 기준 등 60여 개의 행정 목적으로 활용되는 만큼 관심을 가지고 공시된 가격이 적정한 지를 살펴볼 필요가 있다”고 당부했다.
시·군별 가격변동률 현황 |
(단위 : %)
구 분 | 개별주택 | 표준주택 | 구 분 | 개별주택 | 표준주택 |
경기도 평균 | 1.19 | 1.05 |
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용인시 처인구 | 3.98 | 3.77 | 가평군 | 0.88 | 0.29 |
용인시 기흥구 | 2.64 | 2.58 | 구리시 | 0.86 | 0.67 |
화성시 | 2.50 | 2.16 | 안산시 상록구 | 0.72 | 0.57 |
성남시 수정구 | 2.49 | 2.54 | 고양시 덕양구 | 0.71 | 0.50 |
하남시 | 2.30 | 1.91 | 남양주시 | 0.70 | 0.46 |
평택시 | 2.27 | 2.04 | 파주시 | 0.66 | 0.25 |
용인시 수지구 | 2.15 | 2.04 | 광주시 | 0.57 | 0.45 |
광명시 | 1.89 | 1.88 | 안산시 단원구 | 0.55 | 0.34 |
성남시 분당구 | 1.61 | 1.66 | 안양시 만안구 | 0.52 | 0.34 |
수원시 권선구 | 1.52 | 1.49 | 양주시 | 0.50 | 0 |
과천시 | 1.50 | 1.22 | 부천시 오정구 | 0.44 | 0.52 |
오산시 | 1.41 | 1.18 | 의정부시 | 0.41 | 0.16 |
성남시 중원구 | 1.29 | 1.47 | 고양시 일산서구 | 0.39 | 0.03 |
안성시 | 1.27 | 1.00 | 포천시 | 0.38 | 0.05 |
수원시 장안구 | 1.22 | 1.17 | 군포시 | 0.35 | 0.35 |
수원시 팔달구 | 1.21 | 1.24 | 부천시 소사구 | 0.24 | 0.41 |
김포시 | 1.09 | 0.83 | 부천시 원미구 | 0.18 | 0.42 |
수원시 영통구 | 1.06 | 1.11 | 고양시 일산동구 | - 0.10 | 0.03 |
연천군 | 1.05 | 0.03 | 이천시 | - 0.27 | - 0.44 |
의왕시 | 0.92 | 0.91 | 여주시 | - 0.29 | - 0.48 |
안양시 동안구 | 0.91 | 0.93 | 양평군 | - 0.48 | - 0.83 |
시흥시 | 0.88 | 0.96 | 동두천시 | - 0.80 | - 0.95 |
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