[더코리아-서울] 지역 내 ‘강남’에 속한 단지가 여전히 인기다. 교통, 교육, 편의 등 각종 인프라가 풍부해 정주여건이 잘 갖추어져 있어 주거선호도가 높아서다. 이로 인해 지역 내 시세를 이끌며 부촌이라는 상징성까지 더해져 높은 평가를 받고 있다. 

우리나라의 대표적인 부촌인 서울시 강남구는 우수한 교육 환경, 편리한 교통편, 다채로운 편의시설, 업무지구 등 각종 인프라가 우수하고 ‘부촌’의 대명사까지 갖추고 있어 늘 수요층이 탄탄하고 그 만큼 높은 시세를 보인다. 

실제로 부동산114 자료를 보면, 최근(‘22년 12월) 서울 강남구의 아파트 평균매매가(3.3㎡당)는 7,215만원으로 서울시(4,198만원)보다 약 3,000만원가량이 더 높다. 

또한, 지난 1년간(‘21년 12월~’22년 12월) 서울의 아파트 평균매매가(3.3㎡당)를 보면, 서울시 강남구는 0.13% 소폭 상승했으나 서울시는 오히려 1.1% 감소했다. 최근 부동산 시장이 침체기를 겪으며 하락세를 보인다는 점을 감안하면 강남의 가치가 어느정도 영향을 끼치고 있는 것으로 분석된다. 

이를 바탕으로 서울 외 지역에서도 ‘강남’ 타이틀을 갖춘 곳들은 높은 시세로 지역을 견인하고 있다. 부동산114 자료를 보면, 올해 1월 충남 천안시의 강남이라 불리는 불당동에 위치한 ‘불당지웰시티푸르지오’ 아파트 전용면적 112㎡의 평균 매매 가격은 2,710만원(3.3㎡당)을 기록했다. 반면, 동월 불당동 인근 두정동에 위치한 ‘A’아파트(전용면적 114㎡)의 평균 매매 가격은 986만원(3.3㎡당)으로 불당동 시세의 약 36% 수준을 기록했다. 

업계 관계자는 “지역 내 강남으로 주목받는 곳들은 타 지역에 비해 인프라가 우수해 대기 수요가 풍부하다.”라며 “수요가 꾸준한 만큼 단지의 가치도 높고 상대적으로 안정적이어서 인기가 좋다.”라고 전했다. 

이러한 가운데 천안 서북구의 강남으로 불리는 ‘불당동’에서 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다.

현대건설이 충청남도 천안시 서북구 불당동 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 불당 더원’은 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모로 조성된다. 

천안 불당지구에 위치해 편리한 주변 생활 인프라 시설을 누릴 수 있으면서도, 지역 내 최고 층수(49층)를 자랑하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.

단지는 생활권에 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(수도권지하철 1호선)이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리하다. 단지와 음봉로, 백석로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 인근 천안IC를 통해 경부고속도로 진입도 수월해 타 지역으로의 이동도 쉽다.

또한, 교육 환경이 우수하다. 단지는 인근에 불무초등학교, 불무중학교 등의 학교가 위치해 있고, 불당동 학원 밀집지역도 가깝다. 단지 생활권에 이마트, 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛 등의 쇼핑시설이 있고 불당동 상권도 가깝다.

단지는 출퇴근이 가능한 거리(반경 3km 이내)에 삼성디스플레이, 삼성SDI 천안캠퍼스 등이 위치하고, 백석농공단지 등의 대형 산업단지도 가까워 풍부한 주거 배후수요를 갖추고 있다.

여기에 사업지 인근으로는 미래형 자동차 부품산업 특화 지역 육성을 위한 ‘천안아산 강소특구 개발’이 진행 중이다. 이와 관련하여 아산탕정택지개발지구와 불당지구에 들어서는 R&D 창업·융합지구에는 제조기술융합센터 건립과 연계해 강소특구 캠퍼스가 구축된다.

입주민의 다양한 라이프 스타일과 높은 삶의 질을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성했다. 단지에는 스카이 라운지, 게스트 하우스 등의 프리미엄 커뮤니티 시설이 적용될 예정이다. 여기에 입주민의 건강을 위해 피트니스, 스크린골프룸, G.X룸 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 1인 독서실, 키즈라운지, 키즈 수영장 등의 커뮤니티 시설이 예정돼 있다. 

입주민을 위한 편리한 주거 생활을 위한 특화 서비스도 계획돼 있다. 단지는 전문 운영사를 통한 우리아이 돌봄서비스, 조·중식 서비스, 라이프케어 서비스 등의 수준 높은 주거 서비스를 제공할 예정이다.

한편, 힐스테이트 불당 더원의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있다.